Description

101 m²
373 m²
4 pièces
3 chambres

À vendre à La Teste de Buch centre, charmante maison de plain pied située proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette charmante maison de 101 m² sur un terrain clôturé et arboré de 373 m².

Cette maison de 4 pièces est parfaitement disposée et offre de beaux volumes.
Vous bénéficierez d'une belle entrée avec WC indépendant. Nombreux rangements.

L'espace de vie spacieux avec son poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand cellier.
De la pièce de vie, vous pourrez bénéficier d'une terrasse couverte et du jardin.
Pour la partie nuit, un dégagement distribue trois belles chambres avec placard, et une salle d'eau.

Une belle allée permettant de stationner deux véhicules. Portail électrique.
Climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Teste de Buch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1983
Surface terrain
373 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Terrasse
Taxe foncière
1 440,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rue de Maugis La Teste de Buch, 33260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Cellier 4 m²
Entrée et dégagements 13 m²
Chbre 1 placard 12 m²
Chbre 2 placard 13 m²
Chbre 3 placard 13 m²
Séjour/Cuisine 46 m²
WC 1,4 m²
Salle d'eau 4,9 m²
Terrasse couverte

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2000 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2185 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Rozenn Sinay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881596464


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