Description

50 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

++Peut convenir aux personnes âgées ou à mobilité réduite++

Appartement 2 pièces de 50m2 habitables avec un balcon, garage et cave.
L’ensemble est situé à Soufflenheim(67620) au 3ème étage d’un immeuble avec 16 logements de 2021 avec une entrée PMR et un ascenseur.
Le logement a été rénover en 2022 et actuellement habité par le propriétaire qui m’a fait part que c’est très calme dans l’immeuble.
Le chauffage centralisé et l’eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz de 2020, isolation intérieur et fenêtres double vitrage PVC.
Pour compléter l‘ensemble on a un balcon de 6,4m2, une cave et un garage assez grand pour garer une voiture et une moto.
L’appartement est constitué comme suit :
-Une entrée avec une grande armoire encastrée
-Une pièce de vie de 21m2 avec accès sur le balcon
-Une cuisine équipée avec accès sur le balcon
-Une chambre de 14m2 avec une armoire encastrée
-Une salle de bain avec baignoire/douche et un WC
L’ensemble peut convenir comme logement principal ou un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2001
Rénovation
2022
Surface habitable
50 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
16
Taxe foncière
376,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180108kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 510 € et 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

658 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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