Description

50 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Epinay sur Seine- En limite d'Enghien- Proximité commerces et transports- Gare Ormesson ou Epinay à 10/12mn à pieds (RER C/T8)
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement 2/3P de 50m2 à rénover à votre goût.
Il se compose d'une entrée desservant un salon, une Cuisine indépendante, une chambre avec rangements, un bureau/chambre d'enfant, un débarras, une salle de bains, WC séparés.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un box complètent le bien.
Ravalement avec Isolation par l'extérieur, chaufferie, VMC et étanchéité toit terrasse Votés et Payés par les propriétaires actuels.
Me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
50 m²
Étage
4
Floor count
6
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 392,00 €
Nb. de logements
55
Nb. de lots
141
Taxe foncière
1 616,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420353kWh/m².an77 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10077kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 510 € et 1 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

614 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

Ventes Titan d'or 2023/2024
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