Description

45 m²
150 m²
3 pièces
2 chambres

Florian Dorval vous propose cette maison mitoyenne des deux côtés de 45 m², située sur un terrain total de 150 m² (dont une parcelle en face de la maison).

Emplacement : quartier calme et recherché, proche de la voie express.

Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de base, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé sud.
1er étage : chambre d’environ 15 m² exposée sud, salle d’eau attenante avec WC suspendu.
2ème étage : combles aménageables, surface plancher de 24 m².

Équipements :
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage.

Travaux récents :
VMC simple flux (mai 2025
Porte d’entrée (mars 2023)
Peintures intérieures

Extérieur :
Terrasse exposé sud.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout), conforme.
Place de stationnement privative.

Taxe foncière : 257 €

Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Contactez dès aujourd’hui votre agent de secteur, Florian Dorval, pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
80 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
8,75%
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1880
Rénovation
2025
Surface totale
69 m²
Surface terrain
150 m²
Surface habitable
45 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
257,00 €

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Détail des pièces

Pièce de vie + cuisine 22 m²

Chambre 1 15 m²
Salle d'eau + WC 5,2 m²
Palier étage 2,7 m²

Les combles 24 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

384 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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