Description
Au cœur de Leyr, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
• Appartement en duplex 152 m² : 7 pièces, 4 chambres, séjour avec cheminée, salle à manger, bureau, grenier aménageable, jardin de 5 ares.
• Local commercial 137 m² : grande pièce principale, 2 pièces annexes, bureau, vitrine sur rue, accès extérieur.
Un potentiel multiple
Cet ensemble rare offre de multiples opportunités :
• Activité commerciale (boutique, bureaux, profession libérale, etc.)
• Résidence principale avec de grands volumes
• Investissement locatif (logements + commerce)
Un bien avec un très grand potentiel, alliant confort et possibilités de développement.
Visites et renseignements : contactez-moi .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Surface totale
- 556 m²
- Surface terrain
- 860 m²
- Surface habitable
- 290 m²
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 506,00 €
Localisation Leyr, 54760
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420334kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3011kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 830 € et 5 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°829529536