Description

105 m²
731 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

🏡 À Vendre maison familial à Boulay-Moselle

📍 14, rue de la Tuilerie – 57220 Boulay-Moselle

✨ Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et idéalement située !

Découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles. Elle offre de beaux espaces de vie, des aménagements pratiques et un agréable terrain de 731 m².
🛋️ Un rez-de-chaussée accueillant

Le rez-de-chaussée se compose de :

🍽️ Une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse
🛏️ Trois chambres
🚿 Une salle d’eau
🚽 Des toilettes séparées

Un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille et profiter des beaux jours sur la terrasse.
🔧 Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol comprend :

🛏️ Une quatrième chambre
🧺 Une buanderie
🛠️ Un atelier
🔥 Une chaufferie
🚗 Un garage pouvant accueillir deux voitures

Des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage et les besoins du quotidien.
✨ Des travaux déjà réalisés

De nombreux travaux ont été effectués afin d’améliorer le confort de la maison, notamment :

🏠 Les revêtements de sol
♨️ Le chauffage au sol
🚿 La salle d’eau
🍳 La cuisine

🌳 Un extérieur agréable

Implantée sur une parcelle de 731 m², la maison bénéficie d’un extérieur offrant de belles possibilités pour profiter des journées ensoleillées, aménager un espace détente ou partager des repas en plein air.
📍 Un emplacement pratique au quotidien

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie familiale.

❤️ Une maison offrant de beaux volumes, quatre chambres et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder !

📩 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
731 m²
Surface habitable
105 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330267kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 670 € et 3 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1149 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Yves Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795163880

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