Description

95 m²
888 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

++Coup de cœur assuré, cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis, plain-pied++

Maison plain-pied, habitable de suite et saine, 4 pièces, environ 95m2 habitables, sur un terrain clôturé de 8,88 ares.

Le bien est situé dans la ville de Haguenau (67500), proche du contournement et à 2km de la zone Taubenhof.

La maison dispose d’un très bel extérieur aménagé, d’une belle terrasse avec un store électrique, au calme et sans vis-à-vis.

Le chauffage est actuellement centralisé au fioul et également une cheminée à bûches à foyer ouvert dans la pièce à vivre, des fenêtres PVC double vitrage et une isolation extérieure.

Il y a des possibilités d’augmenter la surface habitable.

La maison est composée :
-2 entrées et un large couloir
-Un salon avec une cheminée et un accès sur la terrasse
-Une cuisine équipée
-Une salle à manger
-2 chambres
-Une spacieuse salle de bain avec un meuble double vasques
-Une descente vers la cave de plusieurs pièces, et un garage
-Un escalier pour accéder aux combles

N’hésitez pas à me contacter pour une visite ou un renseignement supplémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1955
Surface terrain
888 m²
Surface habitable
95 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Jardin
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
798,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Haguenau, 67500

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330274kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5047kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 660 € et 2 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1566 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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