Description

56 m²
45 m²
3 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Charmante échoppe Bordelaise d’environ 56 m² habitables avec petit jardin de 45 m² et un garage industriel de 135 m² (pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules).

✔ La maison se compose de :

1 chambre
1 coin nuit ou bureau
1 pièce de vie lumineuse
1 cuisine indépendante
1 salle de bain
WC séparés

✔ Extérieur & dépendances :

Jardin agréable d’environ 45 m² avec un abris

Grand garage de type industriel de 135 m² (loué en place de parking privées)

✔ Atouts financiers :

Maison actuellement louée
Certains emplacements dans le garage également loués
➡️ Bon rendement locatif assuré

✔ Localisation :

Située à proximité immédiate des transports en commun (bus)

Accès rapide à Bordeaux et ses environs

Proche commerces, écoles et services

🔑 Points forts

Bien rare avec fort potentiel locatif

Garage industriel de grande capacité

Maison habitable + jardin

Bonne desserte vers Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
190 m²
Surface terrain
45 m²
Surface habitable
56 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
8
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 227,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420421kWh/m².an92 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10092kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 990 € et 2 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1850 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Ventes Titan de bronze 2024/2025

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