Maison en pierre de 128 m² à 50 m de la Place Camille Jullian - 20250805 134242-001

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Maison en pierre de 128 m² à 50 m de la Place Camille Jullian - 20250805 135114-001

Bordeaux, 33000

Maison en pierre de 128 m² à 50 m de la Place Camille Jullian

602 900 €
à partir de 2 661 € / mois *

Retour

Description

128 m²

6 pièces

4 chambres

1 sdb

Rare sur le secteur ;

À seulement 50 mètres de la place Camille Jullian, au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez cette authentique maison en pierre Bordelaise de 128 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, avec double cave, et local de rangement pour vélos, trottinettes ou petite moto en rez-de-chaussée.

Caractéristiques :
Superficie habitable : 128 m²

3 chambres spacieuses et 1 d'appoint ou bureau (8.5m2)

Salon / Salle à manger lumineux

Cuisine indépendante

Salle de bain avec WC

Double cave voûtée (espace de stockage ou aménagement possible) d'environ 15m2

Local deux-roues privatif au RDC

Localisation privilégiée :
À deux pas de la rue Sainte-Catherine, des commerces, restaurants, cinémas et théâtres

À 2 minutes à pied du Tram

Proche des quais de Bordeaux, parfaits pour les balades, activités sportives ou sorties en terrasse

Située dans un quartier vivant, culturel et historique, avec une vraie vie de quartier autour de la place Camille Jullian, l’une des plus prisées du centre-ville

Les + :
Maison indépendante, rare en centre-ville.

Charme de l’ancien : pierres apparentes, hauteur sous plafond.

Localisation centrale, tout à pied.

Proximité immédiate des transports et commodités.

📍 Idéal pour une famille urbaine, une profession libérale ou un projet d’investissement locatif haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison de ville

État général: bon

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1949

Surface terrain: 0 m²

Surface habitable: 128 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 0

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Cave

Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bordeaux, 33000

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Plans

Détail des pièces

Cave 1 8,3 m²

Cave 2 7,1 m²

Entrée 11 m²

Cage d'escalier 2,7 m²

Chambre 1 14 m²

Buanderie 8,5 m²

Piece de vie 20 m²

Cuisine 7,6 m²

Cellier 0,71 m²

Chambre 2 17 m²

Dressing 2,6 m²

Salle de bain wc 7,4 m²

Chambre 3 22 m²

Bureau 8,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330257kWh/m².an48 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5048kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 888 € et 3 908 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.