Description
Rare sur le secteur ;
À seulement 50 mètres de la place Camille Jullian, au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez cette authentique maison en pierre Bordelaise de 146 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, avec double cave, et local de rangement pour vélos, trottinettes ou petite moto en rez-de-chaussée.
Caractéristiques :
3 chambres spacieuses et 1 d'appoint ou bureau (8.5m2)
Salon / Salle à manger lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain avec WC
Double cave voûtée (espace de stockage ou aménagement possible) d'environ 15m2
Local deux-roues privatif au RDC
Localisation privilégiée :
À deux pas de la rue Sainte-Catherine, des commerces, restaurants, cinémas et théâtres...
À 2 minutes à pied du Tram
Proche des quais de Bordeaux, parfaits pour les balades, activités sportives ou sorties en terrasse
Située dans un quartier vivant, culturel et historique, avec une vraie vie de quartier autour de la place Camille Jullian, l’une des plus prisées du centre-ville
Les + :
Maison indépendante, rare en centre-ville.
Charme de l’ancien : pierres apparentes, hauteur sous plafond.
Localisation centrale, tout à pied.
Proximité immédiate des transports et commodités.
📍 Idéal pour une famille urbaine, une profession libérale ou un projet d’investissement locatif haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Surface totale
- 149 m²
- Surface terrain
- 0 m²
- Surface habitable
- 146 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Bordeaux, 33000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330257kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 888 € et 3 908 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809
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