Description

168 m²
8500 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Dans un grand village, à 22 km de perigueux, 24 km de bergerac, 20 km de Saint Astier.

Cette jolie bâtisse a été entièrement rénovée au fur et à mesure des années. Un vrai coup de coeur!
Elle vous offre une vie paisible; la campagne, la verdure, tout en ayant les commerces à proximité!

La maison est en pierres et offres de beaux volumes:

Une double pièce de vie; séjour / salle à manger
Une cuisine spacieuse avec accès direct sur terrasse et véranda avec cuisine d'été
Une chambre de plain pied avec salle d'eau et wc,
Un bureau ainsi qu'une salle de jeux/lecture

A l'étage une pièce dédiée à la détente avec son jacuzzi,
Une double chambre; bureau et chambre à coucher
Une autre chambre spacieuse
Salle de bain, wc séparé.

Plusieurs rangements au sein de la maison ainsi qu'un vaste garage.

Chauffage central pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire

Coté extérieur;
Grande cour qui permet de garer plusieurs voitures,
carport, abri jardin, potager, verger (pommes, kaki, figues..) grand jardin arboré
puis un très bel étang poissonneux de plus de 1300M2.

Eau de source toute l'année!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
305 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,69%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Rénovation
2024
Surface totale
248 m²
Surface terrain
8500 m²
Surface habitable
168 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 148,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Perigueux, 24000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180113kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1410 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sharon Becker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perigueux sous le n°832709232


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