Description

73 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Appartement T4 - boulevard Bezombes 13011

Venez découvrir ce spacieux type 4 de 73m2, niché au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble intimiste de 12 habitations.

L’appartement est composé comme suit :

Un grand salon donnant sur la terrasse de 12m2, une cuisine donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

Ce bien est traversant Est/Ouest, ce qui permet une belle luminosité.

Doubles vitrages et tableau électrique aux normes, qui permettent une bonne performance énergétique (C).
Un rafraîchissement est à prévoir.

Les charges sont de 145€ par mois.
La taxe foncière est de 1600€ par an.

Stationnement libre et sans difficulté au sein de la résidence.
Possibilité également d’acquérir un box de 15m2 en sus.

Vendu au prix de 189 000€.

Me contacter au 07 86 13 47 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
clos privé
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
88 m²
Surface habitable
73 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
3
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 740,00 €
Nb. de logements
56
Nb. de lots
56
Taxe foncière
1 600,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13011

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180165kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 770 € et 1 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

888 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Enzo Thibaudault

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880738927

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