Description

55 m²
1513 m²
3 pièces
1 chambre
1 sdb

En exclusivité – Bien rare – Authentique longère 3 pièces avec terrasse, idéalement située à proximité des superbes plages de la baie de Douarnenez.

À seulement 8 km des plages et à quelques pas du bourg de Plomodiern (29550), cette charmante longère de 110 m² au sol, dont un rez-de-chaussée de 55 m², est implantée sur un terrain paisible de 1500 m² en pleine campagne.

Orientée sud-est et offrant une belle vue sur le jardin, elle se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Vous profiterez également d’un jardin et d’une agréable terrasse de 20 m², parfaits pour gagner en confort et en espace de vie.

L’intérieur nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Les combles, d’une surface de 55 m² au sol, sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.

On trouve l'École Primaire Publique Florence Arthaud et l'École Privée Notre-Dame du Menez Hom dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaulin à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales 165 et 164 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un commerce et un supermarché à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1940
Surface totale
110 m²
Surface terrain
1513 m²
Surface habitable
55 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
0
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
3
Nb. balcons
0
Chauffages
poêle à granulés
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)

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Plans

Détail des pièces

Salon - séjour 33 m²
Chambre 13 m²
Salle de bain 5,6 m²
Toilette 1,8 m²
Couloir 1,7 m²

Combles aménageables 55 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420630kWh/m².an20 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 940 € et 2 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

586 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florian Dorval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202


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