Description

59 m²
3 pièces
2 chambres

Quartier Mairie - Appartement 3 pièces avec balcon, cave, parking !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans le quartier très recherché de la Mairie, à deux pas du parc et de ses espaces de verdure, découvrez ce bel appartement de 59 m² qui réunit tous les critères pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et son agencement particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le séjour se prolonge sur un agréable balcon exposition sud/est, parfait pour profiter d'un moment de détente.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres confortables, d'une salle d'eau récente et moderne ainsi que de WC indépendants.

Et pour encore plus de confort au quotidien : Une cave pour vos rangements et une place de parking privative en sous-sol.

Ses véritables atouts :
✔ Un emplacement privilégié dans le quartier de la Mairie.
✔ La proximité immédiate du parc.
✔ Une belle luminosité.
✔ Un agencement optimisé et fonctionnel.
✔ Un balcon, une cave et un parking privatif.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement mérite toute votre attention.

Un bien complet, agréable à vivre et idéalement situé… une opportunité à ne pas laisser passer !

Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1990
Surface habitable
59 m²
Étage
2
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 560,00 €
Nb. de logements
62
Nb. de lots
118
Taxe foncière
1 305,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 100 € et 1 520 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1025 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Régis Desmoulins

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978394294

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