Description

61 m²
3 pièces
2 chambres



À proximité des transports et des commerces, découvrez ce duplex de 61 m² situé au troisième étage sans ascenseur.

Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.

À l’étage supérieur, une seconde chambre donne accès à une terrasse privative de 18 m² : un espace agréable pour se détendre et profiter des beaux jours.

Côté transports, l’arrêt La Briqueterie du tramway T9 se trouve à environ une minute à pied. La station Mairie d’Ivry, sur la ligne 7 du métro, est accessible en environ 1kilomètre. Commerces, écoles et services à proximité complètent ce cadre de vie pratique au quotidien.

Un duplex à découvrir pour sa distribution sur deux niveaux et sa belle terrasse en milieu urbain.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
fin de location
Construction
2010
Surface habitable
61 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 900,00 €
Nb. de logements
9
Nb. de lots
12
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250204kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1457 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Pariente

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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