Description

120 m²
25 m²
5 pièces
3 chambres
1 sdb

Située à Fabrezan, cette maison de village d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux vous séduira par ses espaces de vie, ses trois chambres et ses agréables extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine, séjour et salle à manger. Ce niveau dispose également d’un espace de rangement, d’une pièce de réception et d’un WC indépendant. Une jolie terrasse vient compléter cet espace et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un second accès à la maison est possible directement depuis la terrasse, offrant une configuration pratique au quotidien.

Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing et grand placard de rangement, une salle d’eau et de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un petit balcon complète agréablement ce niveau.

Au deuxième étage, l’espace se compose d’un cellier, d’un petit espace de jeux et de deux chambres, dont une chambre d’amis et une chambre parentale avec grand dressing. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et de deux cumulus indépendants : le premier dédié au rez-de-chaussée, le second desservant les deux étages.

Les atouts de cette maison :
Environ 120 m² habitables
Trois chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing
Une belle pièce de vie et une pièce de réception
Une terrasse et un balcon
Un second accès par la terrasse
Des espaces de rangement
Trois WC indépendants
Deux cumulus pour une production d’eau chaude répartie sur les différents niveaux
Fenêtres en doubles vitrage sur l’ensemble de l’habitation.

Cette maison offre une organisation sur trois niveaux, des espaces complémentaires et le plaisir de disposer d’une terrasse ainsi que d’un balcon. Elle pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant découvrir le charme d’une maison de village.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1947
Surface terrain
25 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 099,00 €

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Localisation Fabrezan, 11200

DécouvrirLa ville

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330303kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 150 € et 2 960 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

968 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,9% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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