Description

175 m²
389 m²
6 pièces
4 chambres
2 sdb

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes et des possibilités supplémentaires d'aménagement ? Cette maison de 175 m² habitables, implantée sur une parcelle de 389 m² à Crespin, mérite toute votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux espaces généreux, pensée pour accueillir confortablement toute la famille.

Un espace de vie convivial et lumineux

Le rez-de-chaussée propose un agréable salon ainsi qu'une salle à manger, lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée. Un ensemble convivial bénéficiant d'un accès direct à la véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.

Une salle de douche avec WC ainsi qu'une cave saine et spacieuse complètent ce niveau.

4 chambres et plus

Réparti sur les étages, l'espace nuit offre :
- Une première chambre individuelle au premier étage.
- Une chambre parentale avec salle de bain et WC privatifs.
- Une chambre individuelle avec placard intégré.
- Une chambre double agrémentée d'une mezzanine.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'agrandissement selon vos envies et vos besoins.

Un extérieur pratique et un annexe

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement macadamisée, d'une terrasse et d'un espace de stationnement facilité par un portail motorisé.

Mais le véritable atout supplémentaire de cette propriété se trouve à l'arrière : un vaste garage de type hangar d'environ 100 m², accessible directement depuis la cour et équipé en électricité.

À rénover selon vos projets, cet espace offre de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou espace dédié à vos passions.

Les équipements

- Chaudière gaz récente, programmable et pilotable à distance.
- Toiture entretenue en 2025.
- Triple vitrage en façade et double vitrage à l'intérieur.
- Portail et porte de garage motorisés.

Une maison qui conjugue espace, fonctionnalité et potentiel, avec des prestations et des annexes qui sauront répondre à différents projets de vie.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
265 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,91%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Surface terrain
389 m²
Surface habitable
175 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Crespin, 59154

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250199kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 260 € et 3 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1282 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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