Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2382

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2389

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2391

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2394

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2383

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2385

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2386

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2393

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2387

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2392

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2395

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2396

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2397

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2384

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay - Img 2388

nouveauté

Boulay-Moselle, 57220

Vente Immeuble et parcelle à Batir 57220 Boulay

282 000 €
à partir de 1 301 € / mois *

Retour

Description

222 m²

767 m²

10 pièces

6 chambres

2 sdb

🏢 Opportunité Rare : Immeuble de Rapport en Excellent État avec Parcelle à Bâtir à Boulay (57220)

Vous cherchez un investissement sûr ou un projet immobilier d’envergure ? Ne cherchez plus ! Situé au 36, rue de Saint-Avold 57220 Boulay, en poche immédiate du centre-ville, cet immeuble en excellent état général offre un fort potentiel locatif et de valorisation.
📌 Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

* Un appartement de type F2 de 33,7 m²

* Un appartement de type F3 de 63,73 m²

À l’étage :

* Un spacieux appartement de type F5 de 110 m²

Les combles :

* Entièrement aménageables, avec la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires !

Annexes et Extérieurs :

* Sous-sol complet sous tout le bâtiment

* Deux belles terrasses à l’arrière pour profiter des beaux jours

Le Bonus exceptionnel :

* Une parcelle à bâtir d’environ 400 m² incluse, parfaite pour un projet de construction annexe ou de revente !

✨ Les Atouts Majeurs :

Bâtiment irréprochable : Toiture et charpente récentes, gros œuvre en parfait état.

Emplacement idéal : Proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Boulay.

Potentiel modulable : Idéal pour investisseurs (logements multiples, défiscalisation, découpe) ou grande famille.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d'exception !

*Sur demande plans disponible

Contact Yves Muller

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: bon

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 330 m²

Surface terrain: 767 m²

Surface habitable: 222 m²

Nb. chambres: 6

Nb. salles de bains: 2

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 3

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité et fuel

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Boulay-Moselle, 57220

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420357kWh/m².an84 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10084kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 9 360 € et 12 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.