Description

84 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements, dans un quartier résidentiel de Lingolsheim, cet appartement de 84 m² habitables (92 m² au sol) vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et sa rénovation soignée.

Entièrement refait à neuf, il offre une belle lumière traversante, un agréable parquet et des prestations pensées pour votre confort au quotidien.

Un intérieur fonctionnel et accueillant :

Une entrée spacieuse avec dressing
Un beau salon-séjour lumineux
Une cuisine
3 chambres
Une salle de bain
Un WC séparé

Un confort supplémentaire : la climatisation dans chaque pièce !

Les atouts qui font la différence :

Une cave
Un garage
Une place de parking
Une petite copropriété
Aucuns travaux à prévoir

Le tout dans un environnement résidentiel, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové, avec 3 chambres et un stationnement complet ?

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Une visite s’impose… Et si votre prochain chez-vous était ici ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
deux mois après l'acte
Construction
1975
Rénovation
2022
Surface totale
92 m²
Surface habitable
84 m²
Étage
2
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 040,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
6
Taxe foncière
1 162,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250229kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 780 € et 2 480 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

918 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurence Brem

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518716774

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
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