Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est ! - Projection salon salle à manger

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Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est ! - Chambre

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Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est ! - Plan

nouveauté

Obernai, 67210

Obernai Agréable T3 lumineux avec balcon Sud-Est !

189 000 €
à partir de 872 € / mois *

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Description

78 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

À Obernai, découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m², situé au 1er étage de la résidence Le Clos des Vignes.

Vous apprécierez particulièrement son beau séjour de près de 31 m², lumineux et spacieux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité naturelle.

Les atouts de cet appartement :

Un séjour généreux de près de 31 m²
Un balcon agréable avec vue sur la verdure
Deux chambres
Une exposition sud-est
Une cave privative
Un garage disponible en supplément

La résidence Le Clos des Vignes se compose de quatre bâtiments et bénéficie d'espaces verts. Elle est administrée par un syndic professionnel.
Les charges de copropriété pour l'appartement et la cave représentent environ 110 € par mois, hors consommation d'eau froide (compteur individuel) et fonds de travaux.

Le chauffage et l'électricité sont individuels.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre de beaux volumes et un extérieur appréciable.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1993

Surface habitable: 78 m²

Étage: 1

Floor count: 3

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: électricité

Cave

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 320,00 €

Nb. de logements: 66

Nb. de lots: 192

Taxe foncière: 782,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Obernai, 67210

Plans

Appartement

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250182kWh/m².an7 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 117kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.