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nouveauté exclusivité

Ittenheim, 67117

F2 duplex à Hittenheim

154 000 € H.I.
à partir de 710 € / mois *

Retour

Description

37,3 m²

6100 m²

2 pièces

1 chambre

À saisir rapidement à Ittenheim, ce charmant duplex de 37,3 m² habitable vous attend ! Idéal pour un investissement, ce F2 lumineux offre un cadre de vie agréable avec une terrasse exposée à l’est et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Situé au dernier étage d’une copropriété réhabilitée en 2008 (1er/2), ce bien en bon état totalise 53,4 m² au sol. Les charges mensuelles de 685 € dont 512 en locatif (moyenne sur les deux dernières années), incluant le chauffage collectif au gaz.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine équipée de base. Une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle complètent ce duplex. La terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du calme et de la vue.

Le logement est vendu loué (locataire à jour de ses loyers et charges) bail meublé. Stationnement dans la cour, facilitant votre quotidien. Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à 154 000 € ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce mignon F2 duplex avec terrasse à Ittenheim. Votre futur chez-vous vous attend.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 145 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 6,21%

Type: duplex

État général: bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Est

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1921

Rénovation: 2008

Surface totale: 53,4 m²

Surface terrain: 6100 m²

Surface habitable: 37,3 m²

Étage: 1

Floor count: 2

Nb. chambres: 1

Nb. salles de bains: 0

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 0

Nb. parking: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Meublé

Terrasse

Tout à l'égout

Dernier étage

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 685,00 €

Nb. de logements: 26

Nb. de lots: 62

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ittenheim, 67117

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 72
B72 - 112
C112 - 185
D185 - 255202kWh/m².an42 *kg CO₂/m².an
E255 - 335
F335 - 425
G> 425

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 12
C12 - 31
D31 - 5142kg CO₂/m².an
E51 - 71
F71 - 101
G> 101

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 400 € et 590 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.