Description

133,2 m²
6911 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage

Dans un cadre paisible à Listrac-Médoc, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Implantée sur une vaste parcelle boisée de 6911 m², elle invite à créer un véritable cocon familial, où confort et nature se conjuguent harmonieusement.

D’une surface habitable de 133,2 m², cette maison construite en 1986 présente un potentiel généreux. Son environnement de campagne, non isolé, promet un cadre de vie serein, idéal pour les enfants et les moments partagés en famille. Le terrain, agrémenté d’un jardin, offre un espace extérieur appréciable pour se détendre ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement.

À l’intérieur, vous découvrirez six pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. Une salle d’eau et un WC complètent ce bien, à rénover selon vos goûts et besoins, pour en faire un lieu chaleureux et à votre image. La cuisine aménagée constitue un point de départ fonctionnel pour imaginer des repas conviviaux en famille.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’un garage ainsi que de cinq places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien. Un balcon vient également agrémenter ce bien, offrant un petit espace extérieur supplémentaire pour profiter de l’air frais.

Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N’hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble votre futur chez-vous, dans un environnement calme et propice à l’épanouissement familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
180 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,39%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1986
Surface terrain
6911 m²
Surface habitable
133,2 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Jardin
Taxe foncière
1 300,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

Entrée 13 m²
Salon/Salle à manger 40 m²
Chambre 1 11 m²
Cuisine 18 m²
Salle d'eau 5 m²

Chambre 2 11 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 13 m²
Chambre 5 13 m²

Garage 40 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330264kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 570 € et 2 160 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

875 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Réjane Liagre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908


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