Description

131 m²
663 m²
7 pièces
5 chambres
2 garages



Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et évolutive ? Cette agréable propriété de 131 m² habitables, pour environ 170 m² de surface totale avec le sous-sol, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité.

Implantée sur un terrain de 663 m², la maison bénéficie d’une belle exposition et d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

✨ Des espaces pensés pour toute la famille

La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Elles peuvent également être facilement adaptées selon vos besoins : chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

Vous apprécierez particulièrement le salon/séjour spacieux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Côté confort, vous bénéficiez d’une salle d'eau moderne et de deux WC. À l’étage, un espace offre également la possibilité de créer une seconde salle de bains, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins d’une famille.

🪟 Confort et équipements

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement.

Les volets disposent d’une commande centralisée, permettant de gérer facilement leur ouverture et leur fermeture, pour davantage de confort et de praticité au quotidien.

🔨 Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace buanderie et deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou pièce dédiée aux activités familiales.

🚗 Un stationnement particulièrement confortable

Pour compléter l’ensemble, la propriété dispose de 2 garages dont un de 30m² environ pouvant être aménagé tout ou partie en atelier ainsi que de 2 places de parking, offrant une capacité de stationnement particulièrement appréciable pour une famille.

❤️ Une maison complète et évolutive

Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son terrain de 663 m², ses 2 garages, son sous-sol aménageable et ses équipements de confort, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et évoluer avec ses projets.

Sa situation géographique proche des commodités, des arrêts de bus et des axes routiers sont de véritables atouts pour faciliter le quotidien.

Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir lors d’une visite !

🏠 131 m² habitables
📐 Environ 170 m² de surface totale avec sous-sol
🌳 Terrain de 663 m²
🛏️ 5 chambres
🚗 2 garages + 2 places de parking
🔨 Sous-sol aménageable
🪟 Double vitrage
⚙️ Commande centralisée des volets

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1966
Surface terrain
663 m²
Surface habitable
131 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Meaux, 77100

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330297kWh/m².an65 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7065kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 390 € et 4 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1658 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Lihla Bendra (EI)

Lihla Bendra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972

Ventes Titan de bronze 2024/2025

ou

Autres annonces à découvrir...

Logo LF immo

Retrouvez les annonces immobilières de notre réseau d'agents ou devenez vous-même négociateur.

Coordonnées du siège

LF immo
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610 (France)
+33 3 88 62 97 69
contact@bylf.fr

Chaque agent du réseau LF immo est juridiquement et financièrement indépendant.

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus