Situé au deuxième étage d’un immeuble du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et recherché, ce vaste plateau d’environ 200 m² offre de beaux volumes à repenser entièrement.
Précédemment occupé par une école de mode, le bien se prête à de nombreux projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative.
La réalisation d’un projet d’habitation peut également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique, des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Le plateau est à rénover intégralement. Des travaux importants sont à prévoir : remise en état générale, remplacement de certaines fenêtres, reprise des réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions.
Ce bien s’adresse à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte, un entrepreneur ou un particulier souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet.
Une surface rare en plein cœur de Marseille, destinée à un acquéreur capable d’en révéler tout le potentiel.
À visiter pour apprécier les volumes et imaginer les différentes possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
entre 1 800 € et 2 250 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Laurent Campana (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
20 000 € H.I. à partir de 90 € / mois *
Bétête, 23270
167 800 € H.I. à partir de 759 € / mois *
Villiers Sur Loir, 41100
80 000 € à partir de 362 € / mois *
Riedisheim, 68400
231 000 € à partir de 1 045 € / mois *
Burnhaupt-Le-Bas, 68520 - 6,72 km
95 000 € à partir de 430 € / mois *
Curgy, 71400
238 000 € à partir de 1 077 € / mois *
Gerstheim, 67150
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