Maison de 119.72 m2 habitables à Niederbronn-les-bains. - 20260930 171327

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Niederbronn-Les-Bains, 67110

Maison de 119.72 m2 habitables à Niederbronn-les-bains.

199 000 € H.I.
à partir de 918 € / mois *

Retour

Description

119 m²

620 m²

5 pièces

4 chambres

1 garage

🏡 Coup de cœur assuré à Niederbronn-les-Bains !
À seulement 25 minutes de Haguenau et 35 minutes de Strasbourg, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de près de 120 m² habitables, érigée sur un beau terrain arboré de 620 m². Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéalement situé !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité et la distribution astucieuse des espaces :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec toilettes séparées (lave-mains).

Un chaleureux salon-séjour de 26,70 m², baigné de lumière et s'ouvrant directement sur le jardin pour profiter des beaux jours.

Une superbe cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger de 23 m², l'endroit parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une chambre de 12,95 m² de plain-pied et une élégante salle d'eau de 6,10 m² dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

En demi-niveau : Un WC indépendant supplémentaire.

À l'étage :

Un dégagement desservant une première chambre de 12,44 m² avec son dressing attenant.

Une seconde chambre de 13,23 m².

Une troisième chambre de 13,58 m², offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos envies (finitions à terminer).

Au sous-sol : Un espace ultra-fonctionnel comprenant un garage de 28,80 m², une buanderie pratique de 10,71 m², un cellier, une chaufferie et un dégagement.

À l'extérieur : Une belle terrasse ensoleillée et un agréable jardin n'attendent que vos projets de détente.

🌿 Côté confort et performances énergétiques :
La maison est équipée de menuiseries en double et triple vitrage PVC avec volets roulants, et mise sur des équipements modernes et écologiques : panneaux solaires, ballon thermodynamique (installé en 2026), pompe à chaleur air-eau (installée en 2026), pompe à chaleur air-air (installée en 2023) et un plancher chauffant.

Des travaux restent à terminer.

📞 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?
Je vous invite à me contacter dès maintenant au O6 87 25 93 97. Au plaisir de vous faire visiter ce futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 190 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,74%

Type: maison

État général: non précisé

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1960

Rénovation: 2020

Surface totale: 203 m²

Surface terrain: 620 m²

Surface habitable: 119 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: pompe à chaleur air/air, pompe à chaleur air/eau et clim réversible

Sous-sol

Cave

Jardin

Tout à l'égout

Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Niederbronn-Les-Bains, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7054kWh/m².an2 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 62kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 770 € et 1 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.