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nouveauté exclusivité

Marseille, 13013

Maison T6 avec jardin et piscine - 13013 Marseille

475 000 €
à partir de 2 191 € / mois *

Retour

Description

107 m²

140 m²

6 pièces

5 chambres

piscine

1 sdb

Maison de 107 m² avec 4 chambres, studio indépendant, piscine et rooftop – Marseille 13013

Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 107 m² offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de 4 chambres et dispose également d’un studio indépendant avec douche et WC, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire.
Auparavant loué, ce studio rapportait en moyenne
5 000 € par an.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 100 m² exposé sud-ouest, agrémenté d’une piscine, ainsi que d’une terrasse en rooftop pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie de tout le confort moderne avec une climatisation réversible dans les pièces, des volets roulants électriques solaires sur l’ensemble des ouvertures et un excellent DPE classé C.

Sans copropriété et avec une taxe foncière de 2 100 € par an, ce bien réunit confort, tranquillité et potentiel locatif.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de prestations de qualité.

Vendue au prix de 475 000€

Me contacter au 0786134786

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: excellent

Environnement: urbain

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 118 m²

Surface terrain: 140 m²

Surface habitable: 107 m²

Nb. chambres: 5

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 1

Chauffages: électricité

Terrasse

Piscine

Jardin

Taxe foncière: 2 100,00 €

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Localisation Marseille, 13013

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180112kWh/m².an4 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 64kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 130 € et 1 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.