T2 47M2 Résidence la Pauline 13009

Aujourd'hui je vous propose de venir investir dans un appartement au cœur de Marseille, dans le 9ème arrondissement, à saisir sans tarder ! Ce bien offre un potentiel idéal pour un rendement locatif performant dans un environnement urbain dynamique.
Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété sécurisée, cet appartement de 47,29 m² habitable pour une surface totale de 52 m², a été entièrement rénové avec goût.
Ce bien se compose de deux pièces bien agencées avec une cuisine aménagée et sa loggia ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'un chauffe serviette, les WC sont séparés optimisant ainsi la fonctionnalité de l’espace. Ce bien dispose de deux climatisations réversibles situées respectivement dans la chambre et le salon. Un généreux dressing complète l'espace séjour à l'entrée.
Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Le stationnement est libre et aisé au sein de la Résidence.
La copropriété, bien entretenue, génère des charges mensuelles de 88 euros à prendre en compte dans la gestion locative.
Ce joli appartement pourra également convenir à un jeune couple désireux d'acquérir leur premier logement.
Proche des transports, L2, accès autoroutes, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans un quartier vivant de Marseille. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier!