Description

94 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Et si vous pouviez avoir l’espace d’une maison… dans un appartement ?
À Saint-Auban, je vous propose ce duplex de 94 m², entièrement habitable de suite.
Ici, pas besoin de prévoir des mois de travaux avant de pouvoir profiter de votre nouveau chez-vous.
Le bien est organisé sur plusieurs niveaux, avec une vraie séparation des espaces :
➡️ 3 chambres
➡️ 2 salles d’eau
➡️ Un salon-cuisine lumineux et spacieux
➡️ Une buanderie
➡️ Un garage
➡️ DPE : C
Et surtout, regardez cette pièce de vie.
Une belle surface au sol, une cuisine ouverte, une baie vitrée.
Le format duplex apporte également quelque chose de très intéressant : on ne vit pas dans un appartement organisé comme un simple plateau. Les espaces sont répartis sur plusieurs niveaux, ce qui donne davantage la sensation d'une maison.
Pourquoi venir le voir ?
Parce que sur le papier, vous voyez 94 m², 3 chambres et un garage.
Mais une fois à l’intérieur, vous découvrez les volumes, la luminosité, la distribution et cette sensation d’espace que les chiffres ne racontent pas.
📞 Si vous cherchez un logement familial à Saint-Auban, sans travaux à prévoir, appelez-moi pour venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
94 m²
Floor count
2
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
504,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
2

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180123kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 110 € et 1 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

896 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253

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