Description

102,16 m²
890 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité à Gerstheim, laissez-vous séduire par cette maison à rénover qui offre un véritable potentiel pour créer un cocon à votre image. Nichée dans un environnement de village paisible, cette demeure vous invite à imaginer un lieu de vie chaleureux où confort et personnalisation seront au rendez-vous.

Avec ses 102,16 m² habitables, cette maison s’étend sur un terrain généreux de 890 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La vue arrière sans vis à vis ajoute une touche de sérénité, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis dans le jardin.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant quatre pièces, dont deux chambres à rafraîchir selon vos goûts. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien, prêt à être transformé pour répondre à vos besoins. La cuisine vous permettra d’imaginer un espace culinaire convivial à adapter à votre style. une pièce salon ainsi qu'une salle à manger séparée. certains murs ne sont pas porteurs ce qui permet d'ouvrir les espaces à votre guise.
Les combles sont aménageables avec une très belle hauteur de charpente. poutres saines.

Les prestations comprennent un chauffage au fuel, un double garage ainsi qu’une cour privative facilitant votre quotidien. La présence d’un sous-sol et d’une cave, offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement, parfait pour un bricoleur désireux de valoriser chaque mètre carré.

Cette maison, disponible immédiatement à l’acte, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’investir dans un projet de rénovation et créer un foyer à leur image, dans un cadre calme et agréable. N’attendez plus pour venir la découvrir et laisser libre cours à votre imagination.
Contactez Catherine pour toute visite ou renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface terrain
890 m²
Surface habitable
102,16 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
217,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Gerstheim, 67150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420287kWh/m².an90 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10090kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 710 € et 5 080 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1077 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848313383

Ventes Titan de bronze 2023/2024

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