baisse de prix exclusivité

Buhl, 67470

maison à Buhl

95 000 €
à partir de 438 € / mois *

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Description

89 m²

1900 m²

4 pièces

2 chambres

1 sdb

Cette maison de 88,67 m² sur un terrain de 13,50 ares attends une rénovation totale.
Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC.
A l'étage: un dégagement, deux chambres, une salle de bains.
Au sous sol: trois locaux de rangement.
Le moyen de chauffage avec des poêles à bois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies et à vos besoins.
Le fort potentiel d'aménagement et les dépendances font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale.

Un jardin, un sous sol et une grange complète ce bien.

A découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover entièrement

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1953

Surface terrain: 1900 m²

Surface habitable: 89 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 0

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 0

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: bois

Sous-sol

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Localisation Buhl, 67470

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420653kWh/m².an19 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3019kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 090 € et 2 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.