Description

119,27 m²
577 m²
5 pièces
4 chambres

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 119,27m² ayant bénéficié d'une importante rénovation en 2023 et d'une grande dépendance d'une surface au sol d'environ 100m² comprenant un appartement de 44m².
Ces bâtiments sont édifiés sur un terrain de 577m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace de vie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, le palier distribue un wc et 3 chambres dont une avec balcon.

Le sous-sol offre une cave avec chaufferie et buanderie.

Vous apprécierez les éléments remis à neuf:
Ravalement de façade avec isolation extérieure, pompe à chaleur, menuiseries, installation électrique, escalier à limon, cuisine, salle d'eau, sanitaires, sols.

La dépendance se compose d'un appartement de type T2 de 44m² à rénover, d'une grange et d'un atelier.
Elle peut également servir d'entrepôt ou d'atelier, avec possibilité de création de bureaux dans l'appartement.

À l'extérieur vous trouverez une grande cour avec petit coin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création de places de parking.

Cette offre pourrait notamment convenir à une famille ou à un investisseur , désireux de vouloir créer plusieurs logement d'habitation.

Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker au 07 87 73 32 83.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1940
Rénovation
2023
Surface terrain
577 m²
Surface habitable
119,27 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
528,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Gundershoffen, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11081kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 320 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1222 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mathieu Fornecker

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881216972

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