Description

67 m²
1238 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Venez absolument visiter en exclusivité cette maison belle maison de 92.24 m2 au sol (66.68 m2 habitables) construite sur un terrain de 1714 m2 à Reichshoffen, à seulement 26 minutes de Haguenau et 48 minutes de Strasbourg.
La maison est située à proximité du centre de ville et de toutes ses commodités.


La maison est composée de:


au rdc: une entrée de 2.34 m2 habitables, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour de 25.55 m2 habitables, un dégagement de 7.47 m2 habitables, une grande chambre de 13.27 m2 habitables et une belle salle de bains de 11.47 m2 habitables équipée d'un toilette, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

au 1er étage: une chambre de 14.39 m2 au sol, une chambre 14.84 m2 au sol et un toilette avec lave mains de 0.99 m2 au sol.


au sous sol: une grande cave équipée d'une chaudière au gaz de ville.


à l'extérieur: une cour, une dépendance d'environ 50 m2 comprenant comprenant un garage, un atelier, un débarras et un espace stockage à l'étage, un beau jardin arboré d'environ 10 ares et une superbe pergola offrant une surface d'environ 24 m2.


La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation Wiessmann installée en 2017, d'une isolation extérieure d'environ 14 cm, d'une isolation du sous sol, de combles isolés et de fenêtres double vitrage en pvc.



Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1955
Rénovation
2020
Surface totale
93 m²
Surface terrain
1238 m²
Surface habitable
67 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Jardin
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Reichshoffen, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250166kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5034kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 110 € et 1 560 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1036 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,54% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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