Description

48,45 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à Schweighouse-sur-Moder ?

Au cœur d’un environnement calme, découvrez ce T2 de 48 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 1998, au sein d’une copropriété composée de trois bâtiments.

Fonctionnel, lumineux et bien entretenu, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux de 18,66 m², d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Vous profiterez également d’un balcon, d’une cave et d’un garage fermé, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.

La copropriété a bénéficié d’importants travaux récents avec le ravalement de façade, la réfection de la zinguerie et le nettoyage de la toiture réalisés en 2024, offrant davantage de sérénité aux futurs propriétaires.

Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d’un cadre agréable, à proximité des promenades le long de la Moder, tout en rejoignant en quelques minutes la zone commerciale de Schweighouse/Haguenau, ses commerces, ses services ainsi que les principaux axes routiers.

Grâce à sa configuration, son bon état général et ses prestations, cet appartement s’adaptera à de nombreux projets de vie : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou simplement pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1998
Surface habitable
48,45 m²
Floor count
1
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 015,00 €
Nb. de logements
23
Nb. de lots
85

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Détail des pièces

Cave 2,1 m²

Balcon 5,1 m²
Garage 16 m²

Chambre 12 m²
Séjour 19 m²
Cuisine 7,6 m²
Salle de bains 4,7 m²
Entrée 5,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180142kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 580 € et 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

645 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valentin Weber

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918491689

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