Maison spacieuse sur 11 ares constructibles secteur Roppenheim

Le bien vous est proposé au prix TTC de 360.000,- € honoraires de 5% TTC charge acquéreurs inclus. Prix hors honoraires : 342.000,- €.
La maison de 10 pièces offre une surface habitable de 208,25 m2 répartis comm suit :
-Sous-sol : atelier, salle de fêtes, chaufferie (Buderus au fioul)
-RDC : buanderie, cuisine équipée, beau salon, salle à manger, WC, salle d'eau, 1 chambre, spacieuse et lumineuse véranda climatisée avec cuisine donnant sur le jardin (parfaite pour les soirées entre amis), grande terrasse à l'abri des regards orientée sud.
-1er étage : 1 salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont une avec balcon orienté sud donnant sur le jardin entièrement clos.
La propriété dispose également d'une cour et de 2 garages surplombés d'un appartement T2 de 23,75 m2.
Elle est située dans un quartier calme, à la périphérie du village.
Le terrain de 11 ares est situé dans la zone UH constructible. il peut être aisément divisé en deux afin de construire une maison à l'arrière avec son propre accès.
Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. Elle dispose d'une infrastructure adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg, arrêt de bus de la ligne 231 de Seltz à Rastatt) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles.
À visiter en exclusivité et sans modération.