Description

46 m²
2 pièces
1 chambre

Découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017 comprenant seulement 23 logements répartis sur 2 étages.

Vous apprécierez son séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 5 m², équipé d'un volet roulant électrique.

L'appartement se compose également :

- d'une entrée avec placard aménagé,
- d'une chambre avec rangement intégré,
- d'une salle d'eau avec WC,
- d'un espace de vie fonctionnel et confortable.

Côté confort :

- chauffage individuel au gaz avec chaudière privative,
- consommation d'eau et d'électricité individuelles,
- faibles charges de copropriété : 200 € par trimestre,
- aucune procédure en cours.

Les prestations incluent également :

- une place de parking privative aérienne,
- un accès sécurisé par portail motorisé,
- un local vélos sécurisé.

Idéalement situé, l'appartement permet un accès à pied au centre-bourg de Couëron ainsi qu'aux écoles maternelle et primaire à proximité.

N'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2017
Surface habitable
46 m²
Étage
1
Floor count
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
23
Nb. de lots
58
Taxe foncière
724,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Couëron, 44220

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18080kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 420 € et 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

658 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Florent Cascarino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563

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