Description

94 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Idéalement situé en front de mer à Antibes, cet appartement 3 pièces d’environ 94 m² bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’un cadre de vie rare.

Il se compose d’un séjour lumineux de 34 m², de deux chambres confortables, dont une face à la mer et l’autre avec accès direct à une terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse de 11 m².

L’appartement dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de trois WC, offrant un confort quotidien optimal.

Le bien s’ouvre sur trois terrasses distinctes, dont une principale de 27 m², permettant de profiter pleinement de la mer et de la lumière tout au long de la journée. Un box fermé complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié.

Une opportunité rare en front de mer.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Gabriela Reinhold
06 37 58 26 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
plage
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Surface habitable
94 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
gaz
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 088,00 €
Nb. de logements
21
Nb. de lots
50
Taxe foncière
1 797,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Antibes, 06600

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180136kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 069 € et 1 447 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3223 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gabriela Reinhold

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804491397


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