Description

98 m²
102 m²
6 pièces
4 chambres
1 sdb

Lf Immo à le plaisir de vous présenter cette maison de ville de 98m², située à Roubaix, entièrement rénovée ! Offrant un cadre de vie fonctionnel grace aux commodités et commerces à proximité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une salle à manger, une cuisine neuve qui bénéficie d’un apport naturel grâce à un puits de lumière et d'une salle de bain lumineuse avec vasque et toilette.

Au premier étage, vous y trouverez deux chambres spacieuse de 9m² à 13m² ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et toilette.
Au deuxième étage, on retrouve deux chambres suplémentaire d'environ 10m²
Des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon les besoins !
L'ouverture de la cave est electrique. La maison à l'avantage d'avoir une terasse et un jardin le tout sur environ 30m²

La maison est équipée de volets électriques et dispose d’un chauffage individuel.
Le raccordement au tout-à-l’égout est assuré, et la fibre optique est installée.

L’ensemble des travaux de rénovation réalisés en 2023 début 2026 confère à ce bien un excellent état général,

Cette maison de ville, libre de toute occupation est située dans un environnement urbain dynamique dans le secteur de l'hommelet . Elle représente une opportunité rare sur le marché local, alliant modernité et confort contemporain.

Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact afin de découvrir ce bien en détail.

Je vous invite à venir découvrir ce bien sans tarder !
Vanessa Dumortier Lf immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Rénovation
2025
Surface totale
120 m²
Surface terrain
102 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
557,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Roubaix, 59100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18094kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

668 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952


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