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nouveauté exclusivité

Crespin, 59154

Maison de caractère avec fort potentiel + ancien bâtiment industriel

154 000 € H.I.
à partir de 689 € / mois *

Retour

Description

151 m²

3494 m²

5 pièces

2 chambres

1 sdb

À découvrir : charmante maison d’environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 500 m², offrant de beaux volumes et un potentiel rare.

La partie habitation se compose :

d’un vaste séjour lumineux avec espace bar,
d’une salle à manger conviviale,
d’une cuisine indépendante,
d’un bureau,
d’une buanderie,
d’une cave,
d’un hall d’entrée séparé,
d’une salle de bain,
d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses.

À l’extérieur :

jardin,
portail,
parking privé,
grand espace extérieur permettant différents aménagements.
Un bien unique grâce à son ancien bâtiment industriel

Situé à l’arrière de la maison, un ancien bâtiment industriel en béton armé de plus de 1000 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour divers projets :

activité professionnelle,
stockage,
atelier,
création de lofts,
investissement immobilier,
espace événementiel,
projet artisanal ou commercial.

Sa structure solide en béton armé représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets recherchant de grands volumes difficiles à trouver sur le marché.

Ce bien atypique séduira les personnes capables de se projeter et recherchant un ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités d’exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 145 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 6,21%

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Surface terrain: 3494 m²

Surface habitable: 151 m²

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Chauffages: gaz

Parking privé

Cave

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Crespin, 59154

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330293kWh/m².an65 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7065kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 810 € et 5 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.