Description

38 m²
2 pièces
1 chambre
2 garages

Appartement 1 : Un coup de cœur en rez-de-chaussée !
Idéalement situé, cet appartement de 38m² environ entièrement rénové, offre un confort optimal.
Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un garage spacieux de 20m².

Actuellement loué 500€

Appartement 2 : À rénover selon vos envies !
Cet appartement de 114m² environ, avec un garage de 19m², vous permet de laisser libre cours à votre imagination ! Situé à l’étage, il offre une vaste pièce de vie de 45m², une chambre d’environ 20m², une salle d’eau et un WC.
Au second étage, un plancher neuf vous permet d’aménager deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et vous avez la possibilité de créer un accès pour un toit terrasse.

Points forts :
* Double vitrage dans toute la maison
* Garage pour chaque appartement
* Excellent potentiel de valorisation

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

DPE pour l'appartement du rez de chaussée :
Consommation énergétique : E
Émission de gaz à effet de serre : B

💶 Taxe foncière : 546€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Surface totale
152 m²
Surface habitable
38 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
électricité
Meublé
Tout à l'égout
Taxe foncière
546,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Pexiora, 11150

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 71
  • B71 - 111
  • C111 - 183
  • D183 - 253
  • E253 - 333322kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F333 - 423
  • G> 423
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 1210kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 870 € et 1 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

483 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gaëlle Maffre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889442570


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