2 pièces 55 m² balcon et garage Erstein centre - Pièce de vie

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nouveauté exclusivité

Erstein, 67150

2 pièces 55 m² balcon et garage Erstein centre

146 000 €
à partir de 673 € / mois *

Retour

Description

55 m²

2 pièces

1 chambre

1 garage

1 sdb

À vendre à Erstein, en centre-ville, bel appartement 2 pièces de 55 m², lumineux, très bien entretenu, avec balcon couvert exposé sud-ouest et garage privatif.

Situé au 1er étage d'une copropriété calme et à taille humaine, cet appartement séduit par sa belle luminosité, son très bon état d'entretien et son cadre de vie agréable.

Vous apprécierez particulièrement son balcon couvert de 5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout en centre-ville : un garage fermé de 15 m² avec porte motorisée, pour un stationnement pratique au quotidien.

Côté confort, le logement dispose d'une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2020 et de charges de copropriété d'environ 81 € par mois ( eau froide et fonds de travaux compris)

Vivre à Erstein, c'est profiter d'un quotidien pratique et agréable !

Commerces, restaurants, services, écoles et marché hebdomadaire participent au dynamisme de cette commune du Bas-Rhin, idéalement située entre Strasbourg et Sélestat. La gare TER d'Erstein facilite les déplacements vers ces deux villes.

Un appartement soigné et fonctionnel, réunissant emplacement central, espace extérieur et garage privatif. Une belle opportunité immobilière à découvrir à Erstein !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: très bon

Environnement: centre ville

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2000

Rénovation: 2015

Surface habitable: 55 m²

Nb. chambres: 1

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. balcons: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Terrasse

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 972,00 €

Nb. de logements: 12

Nb. de lots: 12

Taxe foncière: 516,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Erstein, 67150

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Plan appartement

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180131kWh/m².an25 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3025kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 790 € et 1 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.