Description

60 m²
1 pièce

Situé en plein centre-ville de Langon, ce restaurant à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce dans un emplacement stratégique. Proposé au prix de 125 350 €, ce bien présente un excellent état général, permettant une exploitation immédiate.

L’établissement dispose d’une surface de 60 m², optimisée pour une activité de restauration. L’agencement comprend une seule pièce principale, fonctionnelle et adaptée à l’accueil de la clientèle ainsi qu’à l’organisation du service.

Le chauffage est assuré par un système électrique, garantissant un confort thermique efficace. L’ensemble du local bénéficie d’un entretien soigné, témoignant d’un état très bon, sans travaux à prévoir.

Ce restaurant constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
restaurant
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
60 m²
Chauffages
électricité
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Langon, 33210

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

561 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Aurélie Marlier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932448814


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