nouveauté

Rothau, 67570

Duplex 7pièces 107m²

112 000 €
à partir de 497 € / mois *

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Description

107 m²

300 m²

6 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

🏡 Duplex 107 m² – Fort potentiel – Jardin clos & dépendance – Commune de Rothau

Situé sur la commune de Rothau, venez découvrir ce duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour, ainsi que des espaces nuit comprenant quatre chambres (dont chambres en enfilade), une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage au gaz datant de 2008.

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies :

Rafraîchissement global
Redistribution possible des pièces
Optimisation des volumes existants
Création d’une chambre supplémentaire dans les combles (aménagement total à prévoir)
Un bien idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant.

🌳 À l’extérieur, vous bénéficierez :

D’un jardin clos d’environ 300 m²
Stationnements
D’une annexe de rangement d’environ 30 m², parfaite pour stockage, atelier,...

Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: duplex

État général: à rafraîchir

Environnement: village

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1900

Surface terrain: 300 m²

Surface habitable: 107 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 2

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: gaz

Parking privé

Cave

Terrasse

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 2

Nb. de lots: 4

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rothau, 67570

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330279kWh/m².an61 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7061kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 630 € et 3 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.