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nouveauté

Marseille, 13004

Marseille 4ème / Appartement / Jardin

225 000 €
à partir de 1 000 € / mois *

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Description

75 m²

3 pièces

2 chambres

1 sdb

C’est au cœur du 4ᵉ arrondissement de Marseille, dans une petite rue, que se situe cet appartement d’environ 75 m², avec un jardin de près de 100 m².
Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse forme un salon confortable qui s’ouvre, par des portes-fenêtres, sur la terrasse, laquelle prolonge naturellement l’espace vers le grand extérieur/jardin de près de 100 m², bien exposé et au calme, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Cave en sous-sol.
Dans la continuité du séjour, la circulation mène vers une cuisine qui s’ouvre sur une petite cour intérieure, et maintient ainsi une organisation fluide des espaces.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une double chambre. Chaque pièce de l’appartement s’ouvre sur la terrasse et le jardin, sans aucune ouverture côté rue, garantissant une atmosphère paisible au quotidien.
Rafraichissement de remise au gout du jour à prévoir.
Ce bien se distingue comme une opportunité rare à la vente, grâce à son vaste jardin au calme, au cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: à rafraîchir

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 175 m²

Surface habitable: 75 m²

Étage: 0

Floor count: 6

Nb. chambres: 2

Nb. salles de bains: 1

Nb. salles d'eau: 1

Nb. cuisines: 1

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: électricité

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Rez-de-jardin

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 280,00 €

Nb. de logements: 15

Nb. de lots: 15

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13004

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250202kWh/m².an49 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 5049kg CO₂/m².an
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 250 € et 1 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.