Habitation aux caractéristiques idéales, pour une 1ère acquisition.

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🏠 Présentation d'une Propriété Immobilière, ayant des caractéristiques idéales, pour une 1ère acquisition ou pour une jeune famille.

📍 Située à Folschviller, village dynamique à proximité de Saint-Avold, Faulquemont et Morhange, cette maison récente construite en 2010, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Implantée dans un lotissement calme, elle bénéficie d’un environnement agréable, non loin des commerces et services et commodités accessibles.

📏 La propriété présente une surface habitable d'environ 101 m². Elle a été érigée sur un terrain 🌷 de 3,04 ares.
👀 Elle se compose de deux niveaux principaux d’habitation, sans nécessiter de travaux immédiats.
Les extérieurs ont fait l’objet d’améliorations, ces dernières années, visant à optimiser le confort et l’usage, notamment par l’installation d’une pergola, l’habillage de la terrasse, le renouvellement des brises vues et la création d’un sas d’entrée.

Au Rez-de-Chaussée, l’espace de vie est organisé autour d'une cuisine bien équipée 🍳, ouverte à l'américaine, vers un salon-séjour 🛋️ spacieux et lumineux. Cet agencement favorise la convivialité et la circulation entre les pièces principales. L’accès direct à la terrasse 🏖️ et au jardinet 🍅 s’effectue aisément depuis la pièce à vivre, via des portes-fenêtres. 👍 L'accès aux extérieurs est complété par un portillon, présent sur la devanture.

⬆️ À l’étage, la maison propose 3 chambres 🛏️ (Potentiellement 4, car une pièce présente une surface < 9 m², pouvant être utilisée comme bureau 🗃️). Une salle d’eau moderne avec douche 🚿 et double vasque dessert ce niveau, ainsi qu’un toilette indépendant. Un second WC 🚽 est disponible au rez-de-chaussée, assurant un confort optimal pour les occupants.

🚗 Un garage individuel complète ce bien, avec une place de parking supplémentaire à proximité immédiate.

🔥 Le chauffage est assuré par un système électrique avec plancher chauffant + Ajout de Radiateurs, à l'étage, dernière génération + Ajout d'une climatisation réversible, garantissant une régulation thermique efficace et un confort tout au long de l’année.
🚰 L’assainissement est conforme, au collectif.

📄 Cette maison meublée, en bon état général, est disponible immédiatement à l’acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur offrant toutes les commodités nécessaires.

☎️ Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, Veuillez contacter Pierre / Amandine Muller, Vos Agents de Proximité en Immobilier.