Maison centre Langon 97m² rénovée + double garage

Baisse de prix : -20 000 € !
Prix : 159 000 € HI
Surface : 97 m² Pièces : 4 Secteur : Langon Centre (33210)

Alerte opportunité à Langon ! Cette ravissante maison de ville de 97 m² profite d'une baisse de prix flash de 20 000 €, s'affichant désormais à 1 639 €/m². Entièrement remise à neuf en 2018 avec des matériaux de qualité, elle combine le charme du centre-ville et le confort du clé en main.
Ne tardez pas, il n'y a plus qu'à installer vos meubles !

Idéal pour : Résidence principale, secondaire ou investissement locatif (très fort potentiel pour de la colocation).

Les points forts du bien

Prestations et cachet : Magnifique escalier circulaire en marbre et fer forgé, cuisine équipée moderne avec sa verrière style atelier, pièce de séjour fonctionnelle avec rangements intégrés.
Côté nuit : 2 superbes suites parentales avec placards et salles d'eau privatives + 1 troisième salle de bains indépendante. Combles aménagés et dressing.
Extérieur : Terrasse au calme, idéale pour les beaux jours et sans vis-à-vis direct.
Le grand plus (rare en centre-ville) : Un double garage de 38 m² équipé d'un point d'eau. Un espace idéal pour un artisan, du stockage sécurisé ou pour développer une activité commerciale/libérale (autorisation de la mairie validée).

Rénovation complète effectuée en 2018

Aucun travaux à prévoir. Tout a été remis à neuf : électricité (tableau et radiateurs radiants économiques et connectés), plomberie, cuisine, chauffe-eau, peintures, carrelages et sols neufs (intérieur et terrasse).

Cadre de vie : tout à pied

À moins de 100 mètres : Commerces, supermarché, restaurants, cinéma, mairie, salles de cours et de spectacle des Carmes et le Parc des Vergers au bord de la Garonne.
À 15 minutes à pied : Gare Sncf de Langon, écoles, collèges et lycées.
Axes routiers : Accès autoroute A62 à 5 minutes, Bordeaux centre à 35 minutes.

Une affaire rare à saisir rapidement suite à ce réajustement de prix. Pour plus d'informations, recevoir le dossier photos complet ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.