Description

146 m²
659 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

147 m² – 6 pièces – 5 chambres – DPE A – Terrain 659 m²

Située dans un quartier résidentiel calme d’Artigues-près-Bordeaux, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à proximité des transports, à 5 min du centre-ville et avec un accès rapide à la rocade.

Sans aucun travaux à prévoir, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle (exposition Sud / Est / Ouest).
Le rez-de-chaussée propose un double séjour d’environ 60 m² ouvert sur le jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

À l’étage, quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés.

Édifiée sur un terrain de 659 m², la maison dispose d’une cour avant permettant de stationner jusqu’à 7 véhicules, d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² et d’une piscine 2,6 x 5 m.
Chauffage par pompe à chaleur air/air, taxe foncière : 1 700 €.

👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille à deux pas de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
2019
Surface terrain
659 m²
Surface habitable
146 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
7
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 270,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Artigues Pres Bordeaux, 33370

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

séjour 60 m²
suite parentale 20 m²
garage
piscine
terrasse 30 m²

chambre 1 12 m²
chambre 2 12 m²
chambre 3 11 m²
chambre 4 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7059kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 570 € et 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2084 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Denis Chan (EI)

Denis Chan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994064640


ou

Autres annonces à découvrir...

Filtres SVG
Logo LF immo Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus