Description
À Artigues-près-Bordeaux, découvrez cette superbe maison familiale contemporaine de 147 m², baignée de lumière et pensée pour une vie confortable au calme, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie d’environ 60 m², traversant et ouvert sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à son exposition Sud / Est / Ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée.
La cuisine moderne aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un confort de vie rare et recherché.
À l’étage, quatre belles chambres avec rangements permettent d’accueillir toute la famille, complétées par une salle de bain avec douche à l’italienne et des WC séparés.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
jardin sans vis-à-vis, terrasse de 30 m², piscine, stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et dispose d’excellentes prestations, avec notamment un DPE A et une pompe à chaleur air/air.
📍 Un emplacement idéal :
quartier résidentiel calme, proche des transports, à 5 minutes du centre-ville et avec un accès rapide à la rocade.
Une maison clé en main, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2019
- Surface terrain
- 659 m²
- Surface habitable
- 146 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 7
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 270,00 €
Localisation Artigues Pres Bordeaux, 33370
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7059kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 570 € et 830 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994064640