Description

102,34 m²
5 pièces

Installez votre activité médicale au cœur d’un lieu chargé d’histoire et de modernité : La Teinturerie, un site emblématique de Roubaix en pleine renaissance économique et culturelle.
Ce cabinet médical de 102 m² offre un cadre exceptionnel, mêlant charme industriel et confort contemporain, idéal pour accueillir vos patients dans un environnement calme et professionnel.
Un emplacement stratégique
• Situé dans le centre-ville de Roubaix, La Teinturerie bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun (tram, bus) et des grands axes routiers.
• Le quartier est en plein essor, avec un dynamisme économique renforcé par de nombreux projets de rénovation urbaine et d’implantations d’entreprises innovantes.
• Parking privatif inclus, un avantage rare et précieux en zone urbaine dense.
Un espace pensé pour votre activité médicale
• Surface généreuse et lumineuse grâce à une hauteur sous plafond remarquable, offrant un cadre apaisant et inspirant pour vos consultations.
• Terrasse privative, parfaite pour vos pauses ou pour organiser des rendez-vous informels en extérieur.
• Accès sécurisé avec portail, interphone et entrée indépendante garantissant confidentialité et tranquillité.
• Installations électriques et équipements conformes aux normes en vigueur pour les professions médicales.
• Connectivité haut débit avec fibre optique, essentielle pour vos outils numériques et téléconsultations.
Idéal pour
Médecins généralistes ou spécialistes, kinésithérapeutes, psychologues, infirmiers libéraux, et autres professionnels de santé souhaitant exercer dans un cadre à la fois fonctionnel, moderne et chargé de caractère.
Vos avantages
• Bénéficiez d’un environnement calme avec un seul locataire, garantissant la sérénité nécessaire à votre activité.
• Profitez de la modularité de l’espace pour adapter le cabinet à vos besoins spécifiques.
• Valorisez votre image professionnelle dans un cadre architectural unique, qui inspire confiance et bien-être.
Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires de visite et constitution de dossier charge locataire
3 934,00 €
Dépôt de garantie
1 363,00 €
Charges locatives mensuelles
187,00 €
Type
bureau
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1947
Rénovation
2018
Surface totale
102,34 m²
Surface habitable
102,34 m²
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
1
Nb. balcons
0
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Modalités charges du locataire
Forfaitaires mensuelles

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Roubaix, 59100

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

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Régine Peterle

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de METZ sous le n°329079503


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