Ensemble immobilier - Gur bar vu arrière

Ensemble immobilier - Gur bar porte terrasse

Ensemble immobilier - Gur terrasse façade 1

nouveauté exclusivité

Sarreguemines, 57200

Ensemble immobilier

188 000 € H.I.
à partir de 831 € / mois *

Retour

Description

240 m²

5 pièces

2 chambres

1 sdb

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre ville.

Composé d'un local commercial d'environ 146m² et d'un appartement d'environ 94m², cet ensemble offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation.

Composition du bien:

-Rez de chaussée:
Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation.

-Au 1er étage:
Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC.
Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau.

-Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 180 500,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 4,16%

Type: ensemble immobilier

État général: à rénover

Environnement: centre ville

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1948

Floor count: 1

Sous-sol

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Sarreguemines, 57200

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330252kWh/m².an63 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7063kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 190 € et 7 090 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.