Description

65 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité : situé au premier étage d'un immeuble contemporain de 2017 labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), bel appartement de type 3 de 65m2 avec sa grande terrasse de 16m2.
Cet appartement clé en main, dispose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie et sa vaste terrasse verdoyante et au calme.
L'espace nuit s'organise autour de deux belles chambres, dont une avec dressing, avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Un box fermé au sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.
Belles prestations comprenant climatisation, double vitrage et porte blindée.
L'emplacement bénéficie d'une situation idéale où écoles, bus, axes routiers et toutes commodités son accessible à pied. Parc des Calanques avec ses chemins de randonnées au vert à proximité immédiate.
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Contact // Monica Ouzas-Persat Tel : 06 26 86 89 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2017
Surface habitable
65 m²
Étage
1
Floor count
5
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 920,00 €
Nb. de logements
70
Nb. de lots
70
Taxe foncière
1 556,00 €

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Localisation Marseille, 13009

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11061kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 670 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1220 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Monica Ouzas-Persat

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182

Ventes Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan d'or 2024/2025

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