Description
*Sous offre acceptée*St Charles 13001 Beau T3 avec balcons et vue dégagée+cave.
En exclusivité : Beaucoup de potentiel pour cet appartement de type 3 de 68m2 situé au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu.
Ce beau T3, baigné de lumière, propose un espace de vie composé d'un double séjour/salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, prolongé par deux balcons avec vue dégagée.
Un couloir doté de plusieurs espaces de rangement mène à deux chambres avec balcon ainsi qu'à une salle de bain spacieuse donnant sur une loggia et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Cet appartement très bien agencé, déjà équipé des double vitrages et d'une climatisation réversible, est à rénover selon les goûts des futurs occupants.
Toutes commodités, écoles et transports à proximité immédiate dans un quartier vivant, gare St Charles à 5 minutes à pied et boulevard Longchamp à 600m.
Soyez les premiers à visiter !
Contact Monica Ouzas-Persat tel // 06 26 86 89 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1964
- Surface habitable
- 68,58 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 8
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 4
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 612,00 €
- Nb. de logements
- 17
- Nb. de lots
- 35
- Taxe foncière
- 1 450,00 €
Localisation Marseille, 13001
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250185kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 200 € et 1 690 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182
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