Description

68,58 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

St Charles 13001 Beau T3 avec balcons et vue dégagée+cave.
En exclusivité : Beaucoup de potentiel pour cet appartement de type 3 de 68m2 situé au quatrième étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu.
Ce beau T3, baigné de lumière, propose un espace de vie composé d'un double séjour/salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, prolongé par deux balcons avec vue dégagée.
Un couloir doté de plusieurs espaces de rangement mène à deux chambres avec balcon ainsi qu'à une salle de bain spacieuse donnant sur une loggia et un WC séparé. Une cave complète ce bien.
Cet appartement très bien agencé, déjà équipé des double vitrages et d'une climatisation réversible, est à rénover selon les goûts des futurs occupants.
Toutes commodités, écoles et transports à proximité immédiate dans un quartier vivant, gare St Charles à 5 minutes à pied et boulevard Longchamp à 600m.
Soyez les premiers à visiter !
Contact Monica Ouzas-Persat tel // 06 26 86 89 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1964
Surface habitable
68,58 m²
Étage
4
Floor count
8
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
4
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 612,00 €
Nb. de logements
17
Nb. de lots
35
Taxe foncière
1 450,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Marseille, 13001

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250185kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

703 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Monica Ouzas-Persat

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182

Ventes Titan de bronze 2023/2024
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