Maison T4 de 100 m² proche Lézignan-Corbières , jardin, garage - Devant maison jardin

Maison T4 de 100 m² proche Lézignan-Corbières , jardin, garage - Projet d amenagement jardin ia

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nouveauté exclusivité

Ferrals-Les-Corbieres, 11200

Maison T4 de 100 m² proche Lézignan-Corbières , jardin, garage

269 000 €
à partir de 1 189 € / mois *

Retour

Description

100 m²

380 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

À quelques minutes de Lézignan-Corbières, avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez cette maison neuve située dans un environnement calme et agréable, parfait pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et ouest, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement permet facilement profiter d' une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux.
La maison propose 3 chambres confortables, ainsi que 2 salles d’eau, idéales pour répondre aux besoins d’une famille ou recevoir en toute sérénité.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 380 m² entièrement clôturé, laissant libre cours à vos envies : terrasse, espace détente, jardin entièrement aménagé ou aire de jeux pour les enfants.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile à vivre.
Maison jamais habité , aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Située à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
Accès rapide autoroute
Commodités à quelques minutes
École à proximité
Environnement résidentiel calme
Un secteur recherché pour sa qualité de vie entre praticité et tranquillité.

Taxe foncière : 1 200 €
Dpe : A (40 kWh/m²/an)
Ges : A (1 kg co2/m²/an)
Dépenses énergétiques : 450 € à 660 € / an
Construction : 2025
État : neuf
Assainissement : tout-à-l’égout

Rappel, les + du bien :
Maison neuve – aucun travaux - Dommage ouvrage - Frais de notaire réduit
100 m² habitables
3 chambres
2 salles d’eau
pièce de vie lumineuse exposition sud et ouest
terrain 380 m² clôturé
garage + stationnement
environnement calme
proximité Lézignan + autoroute
excellent classement énergétique Re2020

Pour plus d’informations voir la visite virtuelle ou organiser une visite :
Ludovic Pagliasso-Alcaraz

👉 Une maison jamais occupé , fonctionnelle et bien située… ce type de bien part vite sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: neuf

Environnement: village

Orientation: Sud

Disponibilité: immédiate

Construction: 2025

Surface totale: 116 m²

Surface terrain: 380 m²

Surface habitable: 100 m²

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: aménagée

Chauffages: électricité et clim réversible

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 200,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Ferrals-Les-Corbieres, 11200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 7040kWh/m².an1 *kg CO₂/m².an
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 61kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.